土拍预告 | 东西湖或出新地王！2宗地起拍价超9000元/平！

2021-06-08 17:06:14 来源：楼市网

今天来了解一下东西湖区的5宗地。

此次土拍的5宗地均为住宅用地，均是网上挂牌。除P（2021）043号地块外，其余地块均需配建幼儿园。

其中，值得关注的是P（2021）045号地块和P（2021）059号地块。

这两宗地此次楼面价均超9000元/平，比这次土拍的光谷东地块楼面价都要高！这两块地位置很近，都在园博园北这一块，靠近地铁6号线和7号线，周边配套非常成熟，旁边就是常青花园，学校众多，2站路地铁即可到达东西湖万达广场。整体居住环境也非常不错。

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P（2021）059号地块是原人大会议中心地块，有消息称，此前地块权属人为城投公司（地块曾租赁给金控集团所属融威押运公司，现已收回），资产管理单位为城投公司所属房产集团。此地块是此次集中土拍东西湖片区内总价最高，高达15.44亿元，起始楼面价（约9772元/平）也是最高的地块。

另外，P（2021）044号地块涉及还建商品房的配建，主要安置对象是东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人，要求提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)，回购价格不高于11000元/平方米，建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。

土拍详情预告

地块信息预告

P（2021）042号地块位于东西湖区环湖路以东、新桥路以南，属于住宅、公园与绿地用地，土地面积76349平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积的比值计算，竞买保证金20054万元，起始价100270万元。

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地块要求

项目内需配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

P（2021）043号地块位于东西湖区金北二路以北、径西五路以东，属于住宅用地，土地面积35778平方米，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，竞买保证金8374万元，起始价41870万元。

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地块要求

要求地块内建筑高度控制在60米以内，项目内沿径西五路控制建筑贴线率不大于50%。

P（2021）044号地块位于东西湖区金山大道以南、吴中街以东，属于住宅用地，土地面积66195.05平方米，容积率计容建筑面积/用地面积，竞买保证金25074万元，起始价125370万元。

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地块要求

项目内需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，并按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2017〕63号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

经东西湖区人民政府批准:竞买人须承诺若竞得地块后（1）在本地块内提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)用于还建安置东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人，回购价格不高于11000元/平方米，建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。（2）竞得人需在签订成交确认书之日起30个自然日内，与东西湖区住房和城乡建设局签订《安置房屋回购协议》。以上事项由东西湖区人民政府指定的东西湖区住房和城乡建设局负责监督实施，并承担履约监管、涉讼维稳等法律或行政责任；由东西湖区人民政府指定吴家山街道办事处负责挂牌期间的维稳工作。

P（2021）045号地块位于东西湖区金南二路以东、园博园北路以北，属于住宅用地，土地面积44892.76平方米，容积率计容建筑规模/净用地面积，竞买保证金24146万元，起始价120730万元。

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地块要求

项目内需配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

P（2021）059号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金南一路以西（原人大会议中心地块），属于住宅、商服、公园与绿地用地，土地面积50773平方米，容积率按最大计容建筑面积与规划净用地面积比值计算，竞买保证金30880万元，起始价154400万元。

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地块要求

居住用地内需配置一处6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

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责任编辑：周倩

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