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“房荒”片区低价TOP1!倒数第二栋!

2021-06-09 16:38:57    来源:楼市网

江汉,是汉口开埠之地,大武汉重要的金融商贸区。也是武汉面积最小的一个区,但其GDP却在整个武汉名列前茅,可见其发展之繁盛。


与经济实力相一致,江汉区的房价在武汉各区之中也是名列前茅,大部分在售楼盘(住宅类)均价都在3万以上,整体定位偏高端改善。

目前江汉区在售的新房(住宅)楼盘有11个,其中融创玖玺臺、君荟天地、越秀国际金融汇这些都是尾盘在售,远洋万和四季华发中城荟中央首府全部楼栋均已推出,顶琇国际城还剩最后1栋没有加推……可以说所剩的货量并不充足


与此同时,整个2020年江汉区仅有1宗住宅地块出让并成交,体量不大,还要拿部分出来用作还建,等这一批在售的楼盘去化完了,可能就要陷入“断供”的状态。


尤其是可供刚需够一够的2万出头楼盘基本就要绝迹了。

今天给大家介绍该区域低价TOP1楼盘——顶琇国际城


顶琇国际城位于江汉区发展大道与唐家墩路交叉口,二环边,唐家墩板块,属于汉口核心地段。从项目B区步行至地铁6号线唐家墩站B出口约500米,距离适中,未来唐家墩站还是地铁10号线一期的换乘站(预计2024年开工建设),所以项目也是准双地铁盘。自驾方面,项目临主干道发展大道,周边还有二环线、姑嫂树路高架、常青路高架等多条快速路,加上项目位于汉口几何中心,前往汉口其他区域,甚至武汉三镇都很方便。




顶琇国际城周边配套成熟。商业方面,小区前期底商以及周边社区底商丰富,步行1公里左右有泛悦mall菱角湖万达新唐万科广场等商业体,自驾或乘坐地铁前往金桥永旺、西北湖、CBD等商圈也都比较方便。


教育方面,项目自带一所国际幼儿园,前期已交付部分是对口的唐家墩小学天门墩中学/先锋中学(仅供参考,当期房源对口情况还需以交房后当年教育局划片为准),此外,项目周边还有红领巾实验学校、大兴第一实验小学(新华家园校区)、武汉市第十九中学、武汉市第一中学(高中部)等教育资源。


医疗方面,项目一公里范围内有三甲武汉市中心医院(后湖院区),自驾前往同济、协和也不到15分钟。


公园及其他方面,项目直线1.2公里范围内有菱角湖公园后襄河公园等,饭后走过去散步也不错。



总得来说,项目周边发展成熟,各类配套齐全,也不乏一些优质的商业、医疗、教育资源。


一个好的楼盘自然少不了好物业的加持,一方面好的物业可以使业主享受到更高品质的服务;另一方面,物业服务好的小区在未来的二手房市场上也更有竞争力,形成一定的溢价,即便后期业主想换房,也能卖个更好的价钱。

顶琇国际城项目物业公司为顶琇物业,由原万科高层管理团队组建,注入万科物业管理服务理念,为业主提供优质服务,在2017年曾被授予武汉市“红色物业五星级企业”,在2020年8月公布的第二届“红色物业五星企业”名单中顶琇物业再度入选。此外,公司下属所有项目均被评选为物业管理市示范项目和区示范项目。



首套首付3成 二套5成

在售楼栋:B区15号楼

均价:21211元/平

楼盘地址:江汉区发展大道与唐家墩路交叉口

交房时间:2022年12月

总建筑面积:45万方

车位配比:1:0.95

绿化率:30%

容积率:6.98

公摊:约27%左右

物业费:3.2元/月/平方米

物业公司:武汉顶琇物业管理有限公司

开发商:武汉乾敬置业发展有限公司


项目共由A、B、C、D四个组团组成,整体45万方,是集住宅、商业、办公、酒店等为一体的综合住区。目前A、C、D区已全部交房,现在售的是B区住宅产品。

顶琇国际城B区占地面积约2.2万方,总建面约21万方,计容建面约15.4万方,绿化率约30%。B区一共5栋楼,4栋超高层住宅(45-48层)和1栋公寓(9层),其中13、14号楼住宅已交付,15号楼住宅在售,16号楼住宅待售,17号楼公寓自带一个小型商业体。

B区是四个组团里最完整且面积最大的一块地,位于整个项目比较中心的位置,不临主干道,相对安静


目前在售的B区15号楼,包含三个单元,一、二单元为正南北朝向,2梯3户;三单元为东西朝向,2梯4户。户型建面约67-140平。目前小户型已经售完,在售的面积段为117-140平



点评:该户型朝北,东西通透;餐客一体化设计,活动空间更显开阔;主卧与次卧分开,互不干扰,还带有独立主卫,私密性佳。整体户型方正,动静分区也比较合理。首付门槛约73万


点评:该户型为西南朝向,两开间朝南,采光还不错,但是也会有西晒的影响。双阳台+三飘窗设计,可优化面积较多。整个户型活动区集中在北部,休息区集中在南部,动静分区合理,私密性不错。首付门槛约87万

  亮点:

1、项目位于汉口核心地段,二环边,环线位置不错。

2、项目周边主干道、快速路都有,自驾方便;还是准双地铁盘

3、项目周边配套成熟,步行范围内有大型商业体、也有三甲医院、公园等,生活很方便。

4、毛坯销售,价格在片区内有一定优势;今年买,明年底就可以交房。

5、配备优秀国企物业,后期物业服务品质有保障。

  

顶琇国际城
均价 21000 元/㎡
小户型 低首付 改善型住宅 限购 公园地产 近地铁 刚需楼盘 品牌地产

江汉 汉口发展大道与唐家墩路交汇路口

售楼电话:4008190601转1049

  

责任编辑:周倩

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