2019年,恒大时代新城,作为一个典型的文旅地产,全年卖出了一千多套房子,创造了当年的销售奇迹!在恒大的售楼部现场,你看到的永远是人,人,人,这就是恒大效应!
而恒大时代新城这个楼盘,一火就是三年,直到2021年,它依然是该区域卖的最火的楼盘!究其原因,有三点。
众所周知,长春街小学作为武汉的重点小学,本部位于江岸区,鼎鼎有名的武汉天地,就是典型的房,对口长春街小学、七一中学,二手房卖到6-7万/平。
长春街小学为何这么牛?常年稳居“武汉九大名高”TOP3的武汉二中,生源基本来自二中广雅和七一华源,再往对口小学追溯,主要就是长春街小学和育才小学。令人惊喜的是,今年这所学校选择来到汉南!
今年1月26日,经开区(汉南区)教育局与江岸区教育局签订合作办学协议,与汉南区恒大时代新城项目规划小学实施合作办学。学校总建筑面积约27000平方米,规划办学规模为36个班。
双方协议约定,合作办学期间,由江岸区委派全职交流专职管理团队进驻合作办学项目学校,并牵头组建国内外专家咨询团队、品牌系列学校骨干教师团队、合作办学项目学校所在地教育专家级教师团队,打造特色优质区域教学品牌。
其中,恒大时代新城距离长春街小学最近,两者仅一墙之隔;不仅如此,E2地块隔壁还有一块中学用地,规划为24班制,总建面约9775平米,目前品牌暂定,地块内自带两所幼儿园,交付后能满足小区子女就学,另项目旁还规划有1.3万平米高中用地,这意味着家门口就有15年一站式教育配套。
恒大时代新城由6个地块组成,总体量超过百万方,是一个巨无霸楼盘。项目最牛的地方在于,自建商业巨无霸,规划有2600平中心业主会所、5000平运动中心、29000平欧式城堡酒店、7200平恒大影城和12000平商业街;目前已有多个品牌入驻,包括天猫超市、肯德基、必胜客、德克士等。
此外,项目湾湖南面,规划有1块商业用地,将打造穹顶酒店、会议中心、室外儿童游乐场、影城等配套设施。距离项目1.9公里处有大学城金街商业街,有武商量贩、天河影城、屈臣氏等多个品牌店;区域内还有欧洲风情小镇,含括奥特莱斯、五星级酒店、生鲜超市、高尔夫球场、羽毛球场等,配套充足。
从规划图上看到,这里被定义为中国汽车大湾,恒大时代新城就位于中国汽车大湾的核心位置。
选房师查找资料发现,该区域包含经开农业发展有限公司、商务城(纱帽新城中心片区)、港口物流园(邓南-通津港区)、汽车及零部件产业园(西片区)、通用航空及卫星产业园、港口物流园(纱帽港区)、汽车及零部件产业园(东片区)、港口物流园(军山港区)。
目前,东风“云峰”项目预计明年初正式投产,吉利高端车项目计划2021年年底完工,中国种谷、汉南通用机场、氢能产业园、国家新能源汽车检验中心等高精尖配套企业已经入驻,未来几年这里发展势头很猛。
恒大时代新城楼栋和户型
目前恒大时代新城E2、E3、E4地块已经公示,其中E3、E4地块住宅已全部售完,现主推E2地块住宅。
选房师查找资料发现,E2地块总体量达51.2万方,项目采用中间低、四周高的布局模式,外围是高层,中间是低层洋房,一方面保证了楼栋南向视野和采光,另一方面将有更好的观湖效果。
目前,项目在售E2地块2、3、5、6、8、9、10号楼73-120平带装修房源,单价7900元/平起,其中主推的是2、3、5、8号楼,都是临街楼栋,但都不是主干道,其中3号楼可俯瞰奇趣海、翠纶湖,湖景视野较好;2号楼南面就是奇趣海,视野开阔。
临湖而建 居住环境良好
区位:项目位于汉南区,位于四环外,不限购,整个地块环绕湾湖而建,居住环境良好。从武汉规划一张图上可看到,项目北面是育才路,南面是马影河大道、武汉商学院马影河校区,东面是铁路桥梁职业学校、体育用地,西面是渝樾大观,周边高校居多,后期人流量巨大。
交通配套:项目距离纱帽收费站约3公里,距离乌金收费站(已开通)约800米。从项目出发,驾车沿着马影河大道过纱帽收费站/乌金收费站,进入汉洪高速可直达沌口永旺;过墨水湖大桥,可直达汉阳五里墩,沿着汉阳大道可直达王家湾商圈、钟家村商圈,自驾便利。
地铁:E2地块距离地铁16号线职教园站约1公里,预计今年年底开通。乘坐16号线,可直达国博中心,换乘地铁6、12号线。距离项目790米处有纱荆线黄陵巷公交站,现已开通241、243路,可直达大学城金街换乘272路公交,可直达地铁3号线沌阳大道站,乘坐3号线可直达王家湾商圈、宗关等地。
医疗配套:项目距离汉南人民医院约4.1公里,驾车约10。目前汉南人民医院已被武汉大学人民医院托管,规划建设为三甲医院。笔者查找资料发现,武汉大学人民医院在湖北省排名第三,口碑较好,其中,骨外科、妇科、耳鼻咽喉-头颈外科都是优势科室。
生态环境:小区内部还规划有2.7万亩生态园区,还有约38万方欧陆风情园林。
亮点:
1、签约长春街小学,重点小学就在家门口
2、️居住环境良好,紧邻湾湖
3、️位于中国汽车大湾的核心位置,高精尖配套企业已经入驻
4、靠近武监高速,自驾便利
5、自身配套强大,规划有2600平中心业主会所、5000平运动中心、29000平欧式城堡酒店、7200平恒大影城和12000平商业街
6、户型选择较多,从73-120平不等
武汉恒大时代新城
均价
8000-9300
元/㎡
不限购
小户型
近地铁
低首付
刚需楼盘
品牌地产
精装修盘
改善型住宅
汉南 武汉市经开区马影河大道88号