首付30万，在武汉能买哪些楼盘？

2021-06-15 11:12:52 来源：楼市网

手里只有30万的首付，能买什么样的房子呢？目前按照首套房3成计算只能买总价100万的房子，面积只能控制在70-90平以内的两房或小三房房型，最高单价也不能超过1万4。所以，首付30万，在武汉能买到哪里的房子呢？下面，我们来看看各区域房产均价。

汉口范围：三环附近的后湖现在均价基本18000元/平（毛坯，装修更高）往上，古田均价几乎在15000—18000元/平以上。三环外的东西湖区分三个部分，吴家山均价14000元/平上下，选择比较多。金银湖均价12500—16000元/平以上，面积比较小的可以考虑。金银潭均价17000元/平以上，不在选择范围内。

三环外的黄陂区分盘龙城和不限购区域，盘龙城均价10000—13000元/平上下。

武昌范围：三环附近的白沙洲，白沙洲均价16000—18000元/平上下，不在选择范围内。东湖高新区房价近年来更是水涨船高，早已高攀不起。看似可以选择的光谷南的低价楼盘位置都比较偏远了大概在四环内。江夏比较偏远的不限购地段（如五里界）也仅少数楼盘可以选择，需要注意的是五里界没有地铁，最低价格11000元/平（带装修）左右。

汉阳范围：三环附近的四新楼盘装修基本都18000—22000元/平以上，卖毛坯的楼盘屈指可数。最后只剩下不限购区域，选择较多，建议选择区域热盘。可选择的是不限购的蔡甸、汉南区域，有地铁规划的蔡甸起步还算早，发展也比较成熟，除了位置在武汉相对来说有点远，均价10000元/平左右，新楼盘比较多选择多，可以多多关注。

长江新城，不限购新洲阳逻范围：长江新城为限购区，目前新房房源较少。阳逻楼盘的单价和总价基本都符合条件，虽然有21号线地铁已通车，不过临近地铁的楼盘不多且区域发展不明朗。

综上所述，不难看出，首付只有30万还能买到汉口的东西湖区和黄陂区，武昌的江夏区，汉阳的蔡甸区和汉南区，长江新城和新洲区域，尽量跟着地铁走，跟着品牌开发商走，除了地段在区位看起来有些偏远，至少房子环境品质不错。

东西湖区 新城桃李郡

最新均价：13000元/㎡

限购与否：限购

销售动态：新城桃李郡项目C-1号楼已于5月22日开盘。项目在售均价约13000元/㎡，主推建面约101-130㎡房源。新城桃李郡位于武汉市东西湖区吴家山轻轨1号线三店站D出口，敬请关注！

点评：项目以毛坯房源为主，首付低，可以选择自己喜欢的装修风格，周边新建小区比较多，居住氛围浓厚，配套幼儿园小学也都有，离轻轨1号线径河站较近，东西湖协和医院也在附近。