武汉
登录/注册
退出
发布房源
武汉房产证办理的流程以及费用是多少
2022-08-08 13:40:24 来源：楼市网
不管我们的房子是自建房还是商品房，都是需要办理房产证的，一次才能证明你对该房子的所有权的，因此我们就需要对这一方面有一定的了解。下面就让楼市网小编对武汉房产证办理的流程以及费用是多少进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。
一、武汉房产证办理的流程
步骤1:确定开发商已完成最初注册,即完成房产购房合同中应约定的期限内开发商的初始登记,特别是对于开发商在最后期限完成办理和初始登记等,明确不及时应承担赔偿责任等方面。
步骤2:到房屋的所有权管理部门登记申请，可以先问开发商,产权证在哪个部门办理处理,然后直接到该部门查询。如果你想办两个证,可能需要跑两个部门。
步骤3:房产测绘表登记，这是必要的材料之一。
步骤4:填写表格,盖章,携带有关文件进行办理。
步骤5:支付缴纳公共维修基金、契税，保存支付凭证和产权证办理文件,一旦丢失将影响产权证办理。
步骤6:提交申请材料材料主要包括以下:
印章申请表、买卖合同、预售合同、建筑物平面图、在买房人的身份证明、银行付款证明等
步骤7:领取产权证,按照规定缴纳印花税和产权登记费等。仔细检查产权证,尤其是在该地区,位置,权利人的名称、状态、所有权和其他重要的信息。
步骤8:一些贷款银行允许自己办理产权证，在这种情况下,手续需要提交的文档通常包括:房屋所有权证、共有房屋共有权证,共有人同意抵押的书面意见、贷款合同和抵押合同、营业执照等相关文件。需求不同,一定要提前询问。
二、武汉房产证办理费用
1、我们都知道新的房产证需要缴纳契税和住房维修基金。根据有关规定在武汉市,砖房屋结构、标准维护基金存款49元/平方;如果没有电梯框架结构房屋,维护基金存款支付标准为55元/平方;如果是14楼,下面有电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准是61元/平方;如果超过15层,电梯框架结构房屋维修资金存款支付标准为73元/平方米。
2、契税的税率,一般在1%至4%之间,如果是第一次购房者,也没有超过90平方,契税税率为1%;如果买家是普通住房,契税税率为3%。此外,办理房产证还需要支付房屋登记费80元/套,不是普通住宅550元/块,5元/认证印花税,0.05%的印花税。
3、办理二手房产证转让，需要缴纳契税的1%-4%左右;增值税率为5.6%;个人所得税按房屋交易价格的1%或房屋之间差额的20%征收;产权登记费80元/套;交易费5元/平方;中介费 2-3%;如果贷款买房，需要支付0.1%的评估费;担保费为1800元，如果我方贷款金额超过150万元，担保费为2500元。个人税和营业税符合政策要求可以免征。
相信大家看完上面的介绍，应该知道是需要办理人提前准备好相关证明材料到当地房产部门进行办理的，费用的话根据房产面积来的，这点要注意。以上就是楼市网小编整理的关于武汉房产证办理的流程以及费用是多少的相关知识，希望能帮到你。
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
武汉房产证办理的流程以及费用是多少
2022-08-08 13:40:24
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
