武汉新房首付最低多少?贷款的流程有哪些

2022-08-19 10:44:55 来源：楼市网

如今购房很多人选择的方式都是以贷款的方式进行购买的，毕竟不是谁都能一口气拿出全款的，更多的都是付个首付，然后慢慢偿还。下面就让楼市网小编对武汉新房首付最低多少?贷款的流程有哪些进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

武汉新房首付最低多少?贷款的流程有哪些

一、武汉新房首付最低多少?

(一)本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50% ，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

(二)非本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%

2、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

二、新房贷款的流程有哪些

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

申请材料包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

相信大家看完上面的介绍，应该知道武汉新房首付是分本市户籍和外来户籍的，比如说外来户籍首套房首付比例是不能低于百分之三十的。以上就是楼市网小编整理的关于武汉新房首付最低多少?贷款的流程有哪些的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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武汉新房首付最低多少?贷款的流程有哪些

2022-08-19 10:44:55

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责任编辑：杨洪

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