武汉买房贷款公积金冲还贷怎么办理?要注意哪些事项

2022-08-24 11:18:14 来源：楼市网

我们在选择以公积金贷款的方式进行买房的，是需要按约定每月还贷的，这个时候就会涉及到一个还贷方式，因此我们就需要多对这方面有一定的了解。下面就让楼市网小编对武汉买房贷款公积金冲还贷怎么办理?要注意哪些事项进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、武汉买房贷款公积金冲还贷怎么办理?

1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。

公积金抵充还贷，如果要按月进行扣除的话需要账户中的余额足够还贷的。相关的手续需要到公积金管理中心进行办理。

住房公积金的委托转账还贷要按下列程序办理：

(一)申请人要本人携带自己身份证、婚姻证明等相关的证明材料的原件以及复印件，向本人的住房公积金的贷款受托的银行或者公积金中心来申请办理委托还贷;

(二)受托银行或公积金中心对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系;

(三)委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。

二、公积金冲还贷要注意哪些事项

1、公积金冲还贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱，去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种。

2、采用年冲相当于每年办理一次部分提前还款，但是这种*是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。

3、采用月冲，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

4、需要注意的是，在办理了公积金贷款的前提下，公积金账户余额只可以冲还贷而不可以办理提取。

通过以上的介绍，我们应该知道买房贷款公积金冲还贷是需要夫妻两人的身份证件，向贷款机构提交材料进行办理，在审核通过之后就可以了。以上就是楼市网小编整理的关于武汉买房贷款公积金冲还贷怎么办理?要注意哪些事项的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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武汉买房贷款公积金冲还贷怎么办理?要注意哪些事项

2022-08-24 11:18:14

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责任编辑：杨洪

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