2023年2月上半月武汉新建住宅大涨223%!

2023-02-18 14:43:18 来源：楼市网

数据统计，2023年2月上半月(2月1日-2月15日)，武汉市新建商品房住宅成交5625套，环比1月(4521套)同期上涨24%，同比2022年2月上半月上涨223%，同比2021年2月上半月也上涨了44%。今年2月上半月是近6年来同期住宅成交量最高的一年。

武汉的楼市真的又爆火了吗?我们来客观分析一下

首先，2020年-2022年同期实际是受某事件影响了，同时2018、2019、2021、2022年同期还有春节的影响，其中18年影响了2天左右、19年影响了9天、21年影响了6天、22年影响了7天。也就是说实际上前5年的2月上半月并不是完整的天数。

但是也可以看出受影响最小的2018年和2021年还是有一定的成交量，如果不受春节影响2021年成交量很可能超过今年，2018年成交量也会接近今年。所以今年2月上半月是受春节和某事件影响最小的一年。

其次，2022年下半年以来武汉楼市需求严重下降，成交量一路下滑，所以经过半年的时间市场上积累了一定的需求，同时2月大部分公司的年终奖都发了，人们手上有了一定的资金，所以导致2月成交量上涨。

再次，当然和市场政策也有一定的关系，人们对于楼市的预期有所改善，这个就不详说。

2023年2月上半月武汉新建住宅大涨223%!

最后，2月上半月成交5625套，就这个实际数据来说，量确实起来了，环比一月也上涨了24%，按照趋势2月大概率会超过1万套，对比2022年全年也仅仅只有5个月销量过万，还有消息光谷某楼盘再次出现日光，所以很显然2月武汉新建住宅销量是超预期的。

但是理性来看，武汉楼市并没有达到爆火的地步，只是再向好的方向转变，楼市能否稳定，还要看未来2-3个月的市场情况。

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2023年2月上半月武汉新建住宅大涨223%!

2023-02-18 14:43:18

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责任编辑：向兴

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