土拍预告 ▏蔡甸14宗地50.78亿元起拍！配套升级！多家文创、5G高新产业入驻！

2021-06-16 09:57:08 来源：楼市网

今天，我们来看一下蔡甸区集中土拍的14宗地，原本计划集中土拍15宗地，但是，最新公告将P（2021）032号地块撤销挂牌出让！

另外，P（2021）027号地块起始价调整为人民币55055万元，该地块调整后的楼面地价起拍价为2792元/平，之前楼面地价为起拍价2282元/平（原起始总价：45000万元），调整溢价率约22.34%。

此次14宗地中，P（2021）025号~P（2021）031号这7宗地为网上挂牌，P（2021）064号~P（2021）070号这7宗为现场挂牌。P（2021）028号为纯商服地块，P（2021）030号和P（2021）070号为教育科研地块，其余11宗地均有住宅性质用地。

14宗地中有7宗地须配建幼儿园，P（2021）026号地块须按照相关规定进行高标准配置公服设施7处，含社区服务站、卫生、体育、养老等，P（2021）027号按规定进行高标准配置公服设施5处，含社区服务站、体育、养老等。

还有4宗地涉及地产相关内容。P（2021）026号地块须引入1家中国地产50强企业或其控股子公司入驻；P（2021）027号地块须引入1家中国房地产企业100强)企业入驻以及引入至少1家世界 500 强众创空间公司旗下的区域总部入驻；P（2021）065号地块须引入1家中国房地产开发企业商业地产综合实力10强的企业或其控股子公司入驻，还须建设并自持经营单体计容建筑面积8万平方米以上的商业购物中心；P（2021）067号地块须引入至少1家具有市政公用工程总承包特级资质、工程设计市政行业甲级资质及公路路基、路面、桥梁专业承包一级资质的，基建类企业或其全资子公司总部入驻。

此次土拍中，有4宗地需要搭配出让，分别是（2021）066号和（2021）067号地块搭配出让、（2021）069号和（2021）070号地块搭配出让。值得注意的是（2021）067号地块还须引入1家智能综合设施领域的能源管理类公司区域总部入驻，自持不少于7000平方米的商务办公建筑面积，并自竣工验收合格之日起五年内不得对外销售；（2021）070号地块须引入覆盖服务及培训的中欧双标准航空产业集群项目。

此外，蔡甸还将新建一所网球学院和一座国际学校，根据（2021）068号地块要求，网球学院计容建筑面积不低于17000㎡，地块成交之日起14个月内投入使用；国际学校计容建筑面积不低于20000㎡，地块成交之日起20个月内竣工验收，建成后由竞得人自持、自营。

还将迎来至少1家具有《中华人民共和国互联网出版许可证》的企业、至少3家文创企业（030号地块）、1家具有通信工程总承包一级和电子与智能化专业承包一级资质的5G通信企业总部、1家高新技术企业、1家“5G+人工智能+大数据”的研发机构（031号地块）等。

同时，（2021）029号地块为武汉电器厂职工福利房，需要将2万平方米的住宅按不高于6500元/平方米的价格销售，（2021）064号地块为中法武汉生态示范城信息安全产业园的配套住宅，竞买人须承诺将所建房屋总套数按照不低于40%的比例销售给该信息安全产业园内的研发骨干及高级管理人员。

此次土拍地块大部分靠近4号线地铁沿线，有4宗地相对集中在新农站。周边靠近汉蔡高速与武汉绕城高速，紧邻新天大道，加上已开通的地铁4号线，整体出行比较便利，另外，靠近后官湖湿地公园，环境也不错，周边业态成熟，配套齐全，地块还算不错！

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责任编辑：周倩

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