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上周武汉7盘入市，汉口滨江5W+新盘迎首开
2021-12-09 11:20:08 来源：网络
根据小编结合克而瑞数据统计，上周(2021.11.29-2021.12.5)，武汉楼市共计有7个项目入市，综合开盘去化率41%，其中武昌沙湖板块与汉口滨江板块两高端项目首开入市。
主城区整体开盘去化率略高，远郊新开盘去化持续低迷，项目整体平均去化均不足1成。同时，板块分化加剧持续，老盘取证推盘速度明显放缓，纯新盘不断释放，市场竞争加剧，去化持续存压。改善当道的后疫情时代，核心区高端盘也在年末抢节点入市，持续刺激城市中高端人群置业需求释放，豪宅市场对比远郊楼市相对坚挺，整体表现维系良好势头，主远城区格局分化加剧。
>>大武昌
1、万科光澜道(洪山-白沙洲)于2021年12月1日首开二期地块2、4、5、6、8#高层，95-117㎡三房，共计1173套，均价18000元/㎡(含3000)，截止晚8点，成交1002套，开盘首日去化率85%，销售价格较上次(一期)2#(2020年12月6日17333元/㎡)，涨幅3.8%。万科光澜道位于白沙洲大道与白沙二路的交汇处，临近地铁12号线，毗邻杨泗港大桥，项目旁在建约13万方的商业，包括约10万方洪山万科广场预计在2022年底建成。
2、华侨城红坊(青山-青山滨江)于2021年12月4日平推H1、H7#超高层，99-128㎡三房，共计328套，高层均价23278元/㎡(毛坯)，截止开盘当日，去化36套，整体去化率11%;销售价格较上次加推下降242元/㎡。项目位于青山滨江商务区，周边商业配套十分丰富，项目本身包含超五星级奢华酒店、6000㎡国际会议中心、6000㎡国际体育中心、3000㎡全球商品直销中心、6万㎡商务办公及精品公寓、16.3万㎡滨江水岸豪宅、华侨城创意设计中心等多种业态，是“红房子亮点片区”老城新生的样本项目。
3、武汉平安幸福中心(武昌-沙湖)于2021年12月4日线下开盘3#超高层，140-175㎡三四房共计135套，整体均价43306元/㎡(含5000)，此次为项目首开。位于中北路核心地段，高层可看沙湖，周边商圈配套成熟，教育资源比较集中，区域目前也仅有融创壹号院，万达御湖汉印，沙湖九号在售，可选项目不多。
>>大汉口
1、远洋长江樽(江岸-汉口滨江)于2021年12月5日开盘2#超高层，137-173㎡三四房共计228套，均价50728元/㎡(含5000)，截止开盘当天去化90套，去化率为39%，此次为项目首开。位于汉口内环滨江百年成熟片区，是远洋集团和城建集团武汉2049暨远洋归元寺项目之后再次携手共同打造20万方内环滨江城市综合体，集住宅、公寓、写字楼、商业街区等多重业态。
2、武汉城建盘龙湾梅苑(黄陂-盘龙城)于2021年12月3日平推16、23、28#高层，销售均价10024元/㎡(毛坯)，合计推售396套，此次价格与上次持平。整个盘龙湾项目一共分五期开发，其中竹苑、兰苑、桂苑均为别墅产品，四期荷苑是洋房加湖景高层，均已售磬交房，现在在售的是五期梅苑，位于盘龙城中央生活区的位置，周边的天河机场3号航站楼已投入使用、临空港经济区正在建设中，近年城市面貌变化非常大。
3、武汉城建龙樾上城(黄陂-盘龙城)于2021年12月3日平推4、6-9#叠拼，叠拼均价14750元/㎡(毛坯)，合计推售108套，本次推售价格与上次持平。项目位于临空新城，地铁2号线宋家岗站A出口旁，以叠墅和小高层为主，小区对面为临空经济区公交公司总站，交通便捷，可快速抵达周边大型商圈。
4、宝业航天府(新洲-双柳)于2021年12月04日平推12#小高层99-114㎡三房、15#高层92-107㎡三房共计200套，整体均价高层6399元/㎡(毛坯)，小高层6545元/㎡(毛坯)。项目位于武汉国家航天产业基地东部产业核心区，与“中国光谷”隔江相望，区域内享有一江两山三湖的优美生态景观资源。
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上周武汉7盘入市，汉口滨江5W+新盘迎首开
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