武汉房子商业贷款利率是多少?商业贷款的流程是什么

2022-08-30 10:46:59 来源：楼市网

对于没有住房公积金的购房者来说，贷款只能是以商业贷款的方式进行购买的，只不过说利息会高一点，对于不知道的人来说是可以多关注这方面消息的。下面就让楼市网小编对武汉房子商业贷款利率是多少?商业贷款的流程是什么进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、武汉房子商业贷款利率是多少?

商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%。实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

二、买房商业贷款的流程是什么

第一步：签约纳税

签约纳税是贷款买房流程第一步。签约主要是指购房者需要购买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步：提交贷款申请

贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料：

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料：

(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

(2)购房协议书正本。

(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第三步：银行审核

银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步：签订贷款相关合同

银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。

第五步：贷款人按月还款

贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。

通过以上的介绍，应该知道买房商业贷款的利率是根据贷款年限和是否是首套房来计算的，一般贷款期限在五年以上的，利率是在百分之四点九。以上就是楼市网小编整理的关于武汉房子商业贷款利率是多少?商业贷款的流程是什么的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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武汉房子商业贷款利率是多少?商业贷款的流程是什么

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责任编辑：杨洪

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