武汉买房贷款收入证明怎么开具?需要哪些满足贷款条件

2022-09-03 10:49:46 来源：楼市网

现在很多人买房都是以贷款的方式购买的，这其中涉及到一系列贷款手续，比如说向银行申请贷款、开具收入证明等手续。下面就让楼市网小编对武汉买房贷款收入证明怎么开具?需要哪些满足贷款条件进行一定的介绍，希望能为你解答一些疑惑。

一、武汉买房贷款收入证明怎么开具?

1、有工作单位的

A、开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少;

B、开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效;

C、填写所在单位人力部的座机;

D、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。

E、银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。

如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没工作单位的

A、私营业主

收入证明要正常开，需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

B、自由职业者

如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

工作单位开具的收入准证明需要加盖公章，其中金额一般是工作人员税后的工资和奖金等总和。没有工作单位的自由职业者，也可以提供使用存款证明，还可以提供流水账单。

二、需要哪些满足贷款条件

(一)申请条件

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;

5、有经办理银行认可的有效担保;

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;

7、该办理银行规定的其他条件。

(二)借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

相信大家看完上面的介绍应该知道，开具买房贷款收入证明是分有没有工作单位的，一般在上班的只要向用人单位提出开具，都是有模板的。以上就是楼市网小编整理的关于武汉买房贷款收入证明怎么开具?需要哪些满足贷款条件的相关知识，更多楼盘资讯请关注楼市网!

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武汉买房贷款收入证明怎么开具?需要哪些满足贷款条件

2022-09-03 10:49:46

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责任编辑：杨洪

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