选购车位要注意些什么？车位产权是多少年？

2024-01-08 17:48:19 来源：楼市网

小区内配建有车位，有一部分车位，开发商有权进行出售，所以，有不少有经济实力的业主可以选择购买车位，那么选购车位要注意些什么？车位产权是多少年？

1、明确车位的产权：需要了解车位的产权归属情况，确认是否具有产权证，并且需要确认车位的年限、面积等信息是否与合同约定一致。

2、选择合适的车位位置：在购买车位时，需要考虑车位的位置是否方便进出、停车以及安全等因素。同时，也要考虑车位是否靠近电梯口、出入口等位置。

3、确认车位的工程质量：在购买车位时，需要注意车位的工程质量，包括地面、柱子、墙面的平整度、坚固程度等，以确保车位的安全性。

4、考虑车位的价格和性价比：在购买车位时，需要考虑车位的价格和性价比，不要因为贪图便宜而选择质量不好的车位。

5、了解车位的物业管理情况：在购买车位时，需要注意车位的物业管理情况，包括是否需要缴纳管理费、管理费的收费标准以及管理费的用途等。

6、考虑车位的未来发展：在购买车位时，需要考虑车位的未来发展，包括该小区的车位需求量、车位的升值空间等。

车位产权是多少年？

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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选购车位要注意些什么？车位产权是多少年？

2024-01-08 17:48:19

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责任编辑：周玲伶

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