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武汉继续调整楼市政策的可能性大不大?各项数据如何?
2022-12-14 16:45:42 来源：楼市网
有消息称，武汉将调整限购政策，限购范围缩小至二环内，其他区域不再限购;此外，非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐六个月个税、社保相关证明，进一步提高购房资格办理效率。
除传限购政策或将调整，另有市场消息称，武汉拟于今年12月8日至12月31日举办房交会，在此期间或出台购房补贴等阶段性措施;房交会期间，购房者可享购房补贴及住房维修基金补贴。
值得一提的是，武汉今年出台了不少楼市扶持政策，包括部分区域取消限购、放开二孩及以上家庭限购等。
武汉11月新建商品房项目平均去化率为29%，而8-10月平均去化率，分别为32%、11%及13%;即11月去化率较前两个月有所提升，但整体去化仍在低位徘徊。
成交量方面，今年11月武汉新建商品住宅成交面积60万平方米，环比下降23%，同比下降51%。今年1-11月，武汉新建商品住宅成交面积868万平方米，同比下降53%。
库存量方面，武汉新房库存消化周期已超过2年，数据显示，今年11月武汉新建商品住宅库存量为2169万平方米，消化周期达31.7个月。
除几个一线城市成交仍保持一定热度，武汉、南京等二线城市因新房成交不理想，也现出库存量增加的问题，去化难度有所加大。
楼市真正企稳还需要地方政策的配合，各地有必要适时调整政策以进一步提振市场信心。我们认为，一线及部分二线城市有望保持一定温度，弱二线及多数三、四线城市还将处于筑底过程中，这些城市的修复节奏将明显滞后于核心一、二线城市。
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武汉继续调整楼市政策的可能性大不大?各项数据如何?
2022-12-14 16:45:42
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